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Affitto: «il deposito cauzionale fa diventare più poveri i proprietari» — Ecco una soluzione più efficace
di Alberto Rimoli
15 giugno 2023
Hai una casa da destinare all’affitto a lungo termine? Occhio…
Secondo un’indagine pubblicata su “l’Avvenire”, il 62% dei proprietari si ritrova a “lottare” per il pagamento di quasi la metà delle mensilità che gli spettano…
E secondo un report del Ministro degli Interni, 1 inquilino su 2 finisce per non pagare regolarmente l’affitto.
Sono infatti tantissimi i proprietari che si ritrovano:
- Ad affrontare battaglie legali (spesso inconcludenti)
- A dover sostenere nel frattempo le spese condominiali e fiscali
- A non ricevere il pagamento dei canoni d’affitto mensili
Il risultato?
Che lo sfratto medio arriva a costare più di €10.000 in termini di affitti non incassati, spese d’avvocato, danni in casa, ecc.
Ecco perché, secondo il Sole24Ore, quasi 7 milioni di proprietari italiani preferiscono lasciare la casa vuota per paura degli inquilini morosi.
Esiste una soluzione a questo problema? O è meglio tenere la casa vuota?
Nelle prossime righe, scoprirai perché le soluzioni tradizionali non funzionano…
E una nuova soluzione che più di 30.000 proprietari utilizzano per tutelarsi e ricevere i soldi dell’affitto al 100%.
Deposito cauzionale: è davvero una garanzia per il tuo immobile in affitto?
C’era una volta il deposito cauzionale.
Quelle due o tre mensilità che il proprietario di casa chiedeva come deposito al nuovo inquilino come garanzia per eventuali danni o mancati pagamenti.
Oggi, nove volte su dieci, il deposito cauzionale però non basta a coprire le spese che il proprietario deve sostenere in caso di morosità dell’inquilino.
Secondo la legge infatti, il deposito cauzionale non può superare le 3 mensilità del canone d’affitto.
Per un affitto da €500, questo significa che il deposito cauzionale può arrivare a un massimo di €1500.
Parliamo di €1000/€1500 a garanzia, contro una spesa media che può superare i €10.000 tra:
- Spese condominiali non corrisposte
- Spese di sfratto
- Spese legali
- Canoni d’affitto non percepiti
Un osservatorio speciale sulle situazioni d’affitto in Italia ha riportato che nel 90% dei casi di morosità…
Il deposito cauzionale non basta per coprire le spese e i mancati incassi.
Anche la fideiussione bancaria è problematica
Molti proprietari di casa pensano che la Fideiussione bancaria sia una valida alternativa al deposito cauzionale per garantire l’affitto.
Cos’è la fideiussione bancaria?
In parole semplici: la banca garantisce che pagherà l’affitto al posto dell’inquilino in caso di morosità.
Bello vero?
Sulla carta sì, ma in pratica ci sono diversi problemi.
Per avere una fideiussione bancaria che copra 12 mesi di canone, per esempio, l’inquilino deve depositare in banca e bloccare l’equivalente delle 12 mensilità.
Oltre a questo la Banca chiederà il pagamento di un tasso (%) annuale sull’importo garantito (le 12 mensilità per capirci).
Si capisce bene che è una richiesta che pochissimi inquilini accettano, in quanto troppo dispendiosa dal punto di vista economico.
E’ alquanto probabile che l’inquilino risponda “mi faccio un mutuo e me la compro casa”.
Ecco perché sono nate soluzioni migliori; le coperture degli affitti
Visto il numero allarmante di inquilini che finiscono per non pagare l’affitto, sono nate delle soluzioni che permettono ai proprietari di casa di affittare casa in tutta tranquillità.
Le coperture degli affitti.
È come se fossero un servizio di copertura assicurativa, ma per gli affitti.
Infatti, in caso di mancato pagamento o problemi con l’inquilino, il proprietario di casa:
— Riceverà comunque le mensilità dell’affitto
— Qualcuno si occuperà dello sfratto al posto loro
— Gli eventuali danni all’immobile saranno rimborsati
La copertura degli affitti è l’unica soluzione per stare veramente con le spalle coperte.
La buona notizia? Solitamente costano meno del deposito cauzionale
(e il proprietario di casa la fa pagare all’inquilino!)
La garanzia affitti utilizzata da più di 30.000 proprietari di casa: AffittoAssicurato.com
Affitto Assicurato è una soluzione rivoluzionaria nel campo delle garanzie per affitti.
Oggi viene utilizzata da più di 30.000 proprietari di casa in tutta Italia…
Ed è stata citata da testate giornalistiche come ilSole24Ore, Milano Finanza, Il Giornale e molti altri.
È come se fosse un’ “Assicurazione per l’affitto”:
Offre una protezione completa contro il rischio di inquilini morosi, risolvendo problemi che le soluzioni tradizionali come il Deposito Cauzionale non riescono a gestire.
Grazie ad Affitto Assicurato, avrai:
- Pagamento degli affitti morosi fino a 12 mesi: in pratica, se l’inquilino smette di pagare l’affitto, Affitto Assicurato ti copre fino a 12 mensilità
- Gestione completa delle azioni e spese legali, inclusa la diffida e lo sfratto, senza che tu debba mai affrontare il costo di un avvocato. Tu chiami Affitto Assicurato e fanno tutto loro. Non dovrai parlare con nessun altro o gestire alcun processo burocratico.
- Copertura per danni e spese condominiali fino a 3 mesi, superando la protezione offerta dai depositi cauzionali.
I proprietari che utilizzano Affitto Assicurato possono finalmente mettere a rendita la propria casa in serenità, sapendo che i loro affitti sono protetti.
Affitto Assicurato è diventata una soluzione così richiesta dai proprietari di casa che più di 3.000 agenzie immobiliari lo stanno già proponendo ai loro clienti.
Vuoi ottenere la massima rendita dal tuo immobile ed evitare stress, disagi e mancati pagamenti?
Ricevi un preventivo da un professionista di Affitto Assicurato in pochissimo tempo.
Leggi le storie di questi 3 proprietari che hanno avuto problemi con gli inquilini:
Ecco le testimonianze di alcuni proprietari che si sono salvati grazie ad AffittoAssicurato.it.
Sandro Scipioni:
“Sono molto soddisfatto!!! Mi avete bonificato tutte le mensilità e le spese condominiali e mi hanno liberato l’immobile nonostante il blocco degli sfratti!! Seri, professionali e affidabili.”
Luca Furli:
“sono proprietario di un immobile a Milano affittato poco prima del lockdown nazionale Covid-19. Come purtroppo è capitato anche a tanti miei colleghi locatori, dopo qualche mese anche il mio coinquilino ha sospeso il pagamento dei canoni. Solo adesso che ho avuto il problema con il mio inquilino ne apprezzo l’utilità e l’immenso valore, e sono felice di aver scelto Affitto Assicurato. Affitto Assicurato mi ha curato tutto: dai solleciti all’inquilino fino ad arrivare allo sfratto senza farmi tirare fuori neanche un euro. La mia consulente Tiziana mi ha sempre aggiornato costantemente sullo stato di avanzamento; non è mai stato necessario fare un sollecito. Bello veramente essere assistiti e seguiti in questo modo!”
Ivan Marletta:
“Io e mia moglie siamo proprietari di un immobile dato in locazione ad una inquilina. I primi mesi ha pagato regolarmente l’affitto, poi ha sospeso i pagamenti, diventando morosa per 13 mensilità!! Ci ha messo anche in difficoltà perché contavamo tanto su quella rendita mensile. E per di più siamo in periodo Covid. Per fortuna sono stato prudente e avevo fatto l’Affitto Assicurato. Il risultato? Ho ricevuto un bel bonifico pari alle 13 mensilità arretrate. Da cliente posso dire che Affitto Assicurato funziona più che bene. Tutta la gestione della morosità è stata fatta da loro, senza tirare fuori neanche un (1) euro per le spese legali!!”
AffittoAssicurato.com è la garanzia affitti più scelta anche dagli agenti immobiliari
Il servizio di AffittoAssicurato.com è così efficace e indispensabile per i proprietari di casa…
Che più di 3000 agenzie immobiliari in tutta Italia hanno iniziato a proporlo ai loro clienti, per garantire i loro affitti.
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Adesso che hai scoperto l’esistenza di Affitto Assicurato, hai 2 scelte davanti a te:
Puoi semplicemente ignorare quanto è stato detto e proseguire la tua giornata come se niente fosse:
Sperando di non rientrare nel 62% dei proprietari che si ritrova a lottare per il pagamento degli affitti.
e che il deposito cauzionale sia sufficiente per coprire tutte le spese legali e condominiali.
Oppure puoi dire “Voglio mettermi la testa in pace” e cliccare il link qua sotto.
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Non lasciare al caso il destino dei tuoi affitti.
Non arrivare a fine mese pregando che il tuo inquilino paghi.
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Autore: Alberto Rimoli
Laureato in Economia, Alberto è appassionato di stili di vita alternativi e sostenibili. Scrive per Affitti Sicuri dal 2020
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